园区上周房价再创新高

    根据苏州搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交940套，较前一周上升122套，升幅14.91％；成交面积：102923.82平方米，较前一周上升17488.23平方米，升幅为20.47％；成交均价7123.54元/平方米，较前一周下降77.92元/平方米，降幅为1.08％。
    非住宅类房源成交406套，较前一周上升203套，升幅100％；成交面积：24728.87平方米，较前一周上升10184.37平方米，升幅70%；成交均价：8271.03元/平方米，较前一周下降1783.40元/平方米，降幅17.7％。
    根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交940套，各区成交套数排名从高到低依次是：高新区337套（前一周96），工业园区215套（前一周161）；吴中区121套（前一周162），平江区115套（前一周152），沧浪区80套（前一周63），相城区43套（前一周134），金阊区29套（前一周50）。本周苏州市区日均成交134套，平均单套成交面积为109.49平方米。本周高新区的成交量遥遥领先，以337套成交量位于各区之首，涨幅达251%。园区、沧浪区成交量有小幅上升，其余各区成交量均有不同程度下降。
    从成交区域分析，上周高新区成交量最多，涨幅达251%，遥遥领先于其他各区。园区、沧浪区成交量有小幅上升，涨幅分别为33.5%和26.9%。吴中区、平江区、相城区、金阊区成交量均有不同程度回落，其中相城区成交量下降最大，降幅达67.9%。
    园区方面：上周工业园区共成交住宅类商品房215套，平均单套成交面积为118.77平方米。与前一周相比，园区成交量小幅回升，但成交量不敌高新区。从近期成交量表现来看，园区的和其他各区差距正在缩小，主导的地位多次被取代。园区上周的销售主力楼盘是中海御湖熙岸。中海品牌在苏州市场上颇有号召力，御湖熙岸又是金鸡湖畔毗邻水巷邻里的苏州地王项目，这次开盘自然成为一大热点。另外朗诗国际街区、中央景城、海尚壹品等在售项目也在持续热销中。
    古城区方面（沧浪、金阊、平江）：上周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房224套，平均单套成交面积为101.6平方米。政策保障性住房在古城区成交量中占据了相当的比重。古城区三个区中，平江区依然保持着较好的销售势头，上周成交了115套。其余两个区的销售比较平淡。
    吴中区方面：上周吴中区共成交住宅类商品房121套，平均单套成交面积为135.5平方米。经过前一周的一个签售高潮，上周吴中区成交量小幅度回落。从单套成交面积来看，吴中区的房源销售依然以中等偏大户型为主。越湖名邸、香溪琴谷等吴中区的项目都有不错的销售表现。
    高新区方面：上周高新区共成交住宅类商品房337套，平均单套成交面积为97.58平方米。上周高新区成交量大幅上扬，跃居各区之首。从成交套型和价格来看，是大量低总价小户型的房源完成交易，不排除大量政策保障性住房交易的影响。从市场来看，高新区的房源交易面开始展开，不再是单一依靠西北板块。高新区和吴中区相邻区域出现一些活跃的楼盘，如“山水映象”、“尼盛青年城”。高新区和古城区相连接区域的鑫苑·国际城市花园上周末也正式开盘，为高新区市场提供了更多样化的选择。
    相城区方面：上周相城区共成交住宅类商品房43套，平均单套成交面积为124.3平方米。人民路北延正式通车，在此消息激励下，城北板块的潜力进一步得到肯定。相城区康桥丽都、华城国际和爱丁堡都适时地选择在上周末开盘。从成交量来看，周末三大主力楼盘销售成绩尚未在这个交易统计周期内体现。
    从成交均价分析，苏州市区上周成交均价为7123.54元/平方米，较前一周上升77.92元/平方米，升幅为1.08％。从各个区域来看，园区均价9970.44元/平米，再创新高！吴中区成交均价位居第二，为8189.87元/平米，和前一周基本持平。沧浪区成交均价起伏很大，一举冲到8017元/平米，涨幅达56.2%。古城区其他两个区均价分别都在6000-7000元/平米的价格区间内。相城区和高新区均价分别为5897.46元/平米和4564.97元/平米，下降幅度很大，其中高新区均价被政策保障性住房拉低，跌至各区最低值。