[视频]房团湖东探盘 购房者面对楼盘品质更“挑剔”

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　　名城网讯（记者 严俨 李培果）园区湖东素有苏州房地产市场“风向标”之称。它不仅是房产开发企业的必争之地，也是许多购房者的首选板块。8月2日，看房团40余位网友前往园区湖东板块，实地考查了中海国际社区、路劲凤凰城等五个楼盘。在采访中记者发现，随着房地产市场降温，购房选择更趋多样化，购房者对于楼盘周边配套设施和居住环境的要求也越来越高。

　　七八月份，园区湖东板块新闻不断：凤凰城推出4999元/平方米“一口价”房源，令业界侧目。而湖东大盘中海国际社区的开盘定价，更被业内看成是未来楼市走向的风向标。看房团先后来到星湖国际、中央景城、湖畔天城、中海国际社区和路劲凤凰城等看房。其中新盘中海国际社区开盘和凤凰城的打折促销吸引了不少看房团成员的目光。中海国际社区首批推出了73-144㎡的多层，目标群是年轻白领，均价在每平方米6000多元。而凤凰城在推出第一批4999元/平方米特价房的基础上，又推出了一批房源，价格也维持在同样水平。参加看房活动的孙先生说，自己在园区工作多年，目前想买房自住。最近听说中海国际社区推出了新盘，而凤凰城有打折，因此过来看看，实际了解情况。

　　在采访中记者发现，由于目前楼市普遍降温，因此，购房者也“挑剔”起来。看房过程中，房屋的建筑质量过不过关？周边的高压线和配电站对人的健康会不会造成伤害？特价房的楼层和房型面积符不符合自身需求？成了购房者最为关心的问题。在中海国际社区，看房团在观看了电子演示后，成员向售楼处提出的第一个问题便是：楼盘旁边的高压线距离楼盘多少米？在园区工作的一位成员对名城苏州记者表示，买房子是件大事，不像买家用电器。因此，他不仅看中价格因素，同样还看中周边配套等因素。他向记者举例说，湖东房源的可选择余地要比中心城区更大。中海国际社区东面有凤凰城，不远有IALA国际、湖畔天城等。“不仅比价格，同样还比质量！”另一位成员说，他从去年十月份就开始关注楼市，发现不少楼盘推出的所谓特价房往往都有“缺陷”，要么是楼层不理想，要么就是地段偏僻。购房者真正能够得到实惠的例子太少了。不过，他又说，他一直关注的在沈浒路附近的一个楼盘的定价已比四五月份下降了不少。因此，他认为下半年待十月份之后，可能还会有货真价实的降价潮。届时将是买房的好时机。

 
(相约在雨中编辑)

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